“伶俐反被伶俐误”这句俗语广为熟知，但你一定没听过“智慧反被智慧误”。由于，伶俐≠智慧，两者之间存在着显著区别。正所谓，“伶俐人会语言，智者善于谛听。”而这同样适用在当今的楼宇修建上。
“伶俐”楼宇和智能楼宇之间的区别是，在“伶俐”楼宇中，用户将对系统举行设置，使其以最符适用户意愿的方式运行。然而，智能楼宇具有适当的传感和处置能力，可以自行感知环境，并自我设置，凭证自己的判断准确行事。
什么是智能楼宇？
80年月初，“智能楼宇”一词最早泛起在美国。华盛顿的智能楼宇机构（IntelligentBuildingInstitution）给出的界说如下：智能楼宇是集成了种种系统的修建，接纳协调的方式有用治理资源，尽可能提高手艺性能、提升投资收益、降低运营成本和增强天真性。
为了实现这一目的，修建必须具备相关传感能力，以便在需要时获取尽可能多的外部环境信息，通过适当的通讯途径将这些数据传送回修建的“大脑”（可能位于内陆或云端），并在“大脑”中行使机械学习算法处置这些信息，最终决议接纳响应行动。而这些行动必须通过相同的通讯途径转达给各相关系统，以便执行。
智能楼宇的生长现状
若是不幸迷失在荒原中或被困于孤岛，那么所谓的数字“3”规则将决议能否幸存下来。凭证这条规则，要想活下去，必须做到3个小时找到栖身之处，3天找到饮用水，3周找到食物，否则将会晤对死神降临。在那种情形下，栖身之处是生计的主要条件；虽然现在可能不至于在荒原中迷失，但领会若何通过转向智能楼宇来知足人们的栖身需求，这对于地球和人类的未来而言，至关主要。
通过数字化历程，人们可以实现新修建或现有修建的智能化。这个历程将影响修建运行和维护的因素转化为数字信号，以便实时丈量并传回修建的“大脑”举行剖析，并加以治理。若何实现新修建或现有修建的数字化，从而提高能源效率和可连续性，是确保人类削减未来碳足迹的要害。因此，在讨论智能楼宇的未来时，需要思量四概略害领域：
康健和平安：空间设计是否旨在提高栖身者福祉？若是栖身者感应平安，而且环境设计有助于改善其情绪和生涯质量，事情效率将会随之提高。在新冠后疫情时代，随着各行各业返工复产，这一点显得尤为主要。
可连续性：空间行使率是否到达了削减碳足迹的要求？这一主题不仅通过节约能源开销和削减维护成原本改善楼宇业主的生涯，而且还会为更多的人带来环境、经济和社会效益。
高弹性：空间设计是否思量到未来需求，并经得起时间的磨练？今天的修建是为了连续150年或更长时间而制作。即便不知道未来会泛起什么创新或手艺，但可以做好设计，让修建的信息手艺（IT）和运营手艺（OT）基础设施能够应对未来的预期数据流量，随着更多的系统最先上线并使用IP地址时，流量一定大幅上涨。
经济效益：若是没有适当的财政激励，实行变化将难题重重。款项就是价值，通过使修建物智能化，让价值提升成为可能。然而，在收获功效之前，首先要投入资源。需要创新的融资模式辅助楼宇业主将其修建升级为智能楼宇。
以上四个方面可以通过楼宇自动化来实现。现在，楼宇自动化在很洪水平上基于封锁和伶仃的系统，在不影响或驱动其他系统的情形下自力事情，执行自身功效。修建中的这些系统包罗HVAC系统、照明、门禁、消防平安、电梯和占用检测系统等。伶仃的系统大多效率低下，并导致更大的碳足迹。
为什么需要智能楼宇？
图1．智能楼宇影响因素漏斗图
图1以漏斗图的方式，综合展示了影响智能楼宇的种种因素。它大致勾勒出驱动智能楼宇需求的现代生态系统。首先，从全球宏观趋势最先，也就是都会化和天气转变。
都会化指的是全球人口从农村区域迁徙到城镇区域，如都会。人们为了追求更美妙的生涯而迁徙到都会。都会提供就业远景，以及更好地获得商品、服务、医疗保健和教育的时机。人口增进也促进了都会化；据估量，到2050年，跨越65％的全球人口将生涯在城镇环境中。据展望，到2060年，全球修建楼层面积将翻一倍；这相当于在40年的每个月天下都增添一个纽约。
天气转变指的是全球或区域天气模式改变，稀奇是自20世纪中后期最先的显著转变，主要缘故原由是化石燃料的使用导致大气中的二氧化碳水平上升。国际能源署估量，全球40％的二氧化碳排放来自修建，仅修建的运行和维护一项就造成了28％的排放。3令人不安的是，据估量，现在50％的修建能耗都被虚耗了。近年来，修建能耗以及响应的二氧化碳排放险些没有放缓；这解释，随着越来越多的修建即将投入使用，除非能源效率提高，否则修建对环境的影响只会日益恶化。
许多有影响力的智库（如团结国环境设计署和天下银行）现在都在关注旨在提高修建能源效率的政策，为投资可连续和智能楼宇提供激励措施，增强对旧修建举行刷新，以知足当前欧盟的可连续生长尺度。
为了推行应对天气转变的义务，各国政府已经最先实行这些智库建议的政策。作为“绿色协议”政策的一部门，欧盟现在正在为一个大型刷新项目提供资金。欧盟约莫有2．2亿栋修建，其中85％建于2001年之前，90％的现有修建在2050年仍将存在，刷新基数伟大。欧盟的目的是到2030年刷新3000万栋修建。同样，美国的《基础设施法案》（Infrastructure Bill）和《智能楼宇加速法案》（Smart Buildings Acceleration Act）以及中国的五年设计也有望在这些市场推动类似的行动。
政府政策和修建律例推动了能源效率的改善，其中欧盟的《修建能效指令》（Energy Performance of Buildings Directive）即将更新。同样，美国行使ASHRAE尺度推动羁系合规性，其他国家／区域的详细律例也在陆续出台。
拥有绿色和智能楼宇认证的修建也变得越来越普遍。在某些情形下，这是特定金融投资的要求，但大多数情形下，人们的共识是这些证书为修建的盈利潜力带来了伟大的附加价值。LEED、BREEAM和EDGE都是众所周知的绿色证书，而中国的本土认证正在加速推进措施。智能楼宇认证仍是新鲜事物，但随着TIA和UL配合组成SPIRE这一机构，认证也将变得加倍盛行。
从经济角度看，这些对修建的潜在改善为更康健、更环保和更智能的修建缔造了附加价值。研究解释，伦敦经由认证的修建相对于统一区域未经认证的修建，租金和售价凌驾4％。
从全球事宜到全球经济，修建的形态正在发生转变，主要的楼宇自动化公司注重到了这一点。ADI注重到，公司在讲述季度收入的同时，也讲述了公司为客户削减的二氧化碳排放量达百万吨级，同时强调要制作更环保、更康健的修建。楼宇自动化公司通过大规模的修建数字化和系统数字化实现减排，将智能手艺扩展到边缘节点，网络更多智能数据，并在多个修建系统中提供更多可行洞察，允许微协调优化每座修建物性能，以确保尽可能提高能源效率和可连续性。
若何实现智能楼宇
图2．智能楼宇基础设施
现在，大多数修建都设置了修建治理系统（或BMS）。如前文所述，这些系统包罗与所执行的功效有关的互不相连的特定子系统，即照明、HVAC、门禁等。要使这些修建智能化，并不是简朴地推倒重来，然后安装全新的基础设施。由于这样做，成本会异常惊人。修建刷新市场有赖于半导体行业提供手艺，以促成现有基础设施数字化，并毗邻各个星散的修建系统。图2是一个很好的例子，充实说明若何行使多种手艺和通讯协议将传统的BMS系统刷新为智能楼宇。
以太网是一种常见协议，它通过高数据率助力一样平常生涯和营业，但在支持的距离和拓扑结构方面能力有限。若是能在简朴的电缆上运行以太网和IP，好比使用支持1公里距离的单条双绞线，效果会怎样？这将提供从云端到边缘节点的全程无缝毗邻，从而融合IT和OT天下，打破现有系统形成的孤岛，而在这些孤岛中，可能会网络数据，但无法接纳行动，也不能发生有价值的洞察。
10BASE－T1L是实现边缘毗邻的一项要害手艺；该协议支持从云端一直到边缘节点的无缝毗邻，支持可寻址的IP边缘节点，从而允许从任何地方举行实时可操作控制。当网络简化了，安装和维护也随之简化，数据将能够轻松被汇总息争读，通过云云壮大的无缝控制降低拥有成本，那些原来可能只具备简朴模拟传感功效的地方，现在可以被赋予智能。通过数字化边缘以及天生更多的智能数据，让整个修建实现数字化成为可能。
2019年，10BASE－T1L经IEEE批准成为802．3cg尺度。ADI是该委员会的成员，在推动这一新尺度方面施展了主要影响力。该尺度的要害要素是通过单条电缆提供电力和数据，数据速率为10Mbps。在这种情形下，电缆接纳单条双绞线，支持的传输距离为1公里。值得注重的是，在修建物内部举行刷新时，可以使用现有的双绞线电缆。
与某些现有基础设施（如RS－485）相比，可以看到一些切实有用的改善。首先，数据速率在1公里局限内保持恒定，不像RS－485那样取决于距离。此外，10BASE－T1L支持无限的数据节点，而RS－485限于256个。10BASE－T1L的一个焦点优势是通过相同的单条双绞线提供高达52W电源，与POE（以太网供电）类似，而RS－485仅限于所谓的工程电源。
然而，众所周知，RS－485在楼宇自动化中对于特定用例仍然占有一席之地。楼宇不会在一夜之间周全完成数字化转型，以是在可预见的未来，10BASE－T1L需要与现有系统一起共存协作。10BASE－T1L提供可延伸到边缘的无缝IP毗邻，并与RS－485以及通过软件设置的IO协作，为传统架构服务。
虽然该尺度提供了确保到达1公里距离的指导原则，但对使用其他类型的电缆没有做出任何限制，而这些电缆可能无法到达全距离要求。该尺度允许接纳屏障和非屏障电缆，这意味着在大多数情形下，可以刷新现有的布线系统。若是能在1公里布线系统中明确指出问题所在，将具有显著优势。任何BMS系统运营商都很清晰，安装、调试和维护一个包罗数公里电缆的系统需要支出诸多起劲。幸运的是，10BASE－T1L让这一切成为可能，它能够对合规性、链路质量以及布线安装和维护历程举行测试。
总结一点：地球只有一个，而全球变暖已经导致许多物种灭绝，因此，推行智能化修建对于削减过量碳排放意义重大。若是不小心应对，那么下一个面临生计危急的物种可能就是人类自己。智能BMS提供所需的相关数据，辅助人们就以下方面做出决议：可连续性和效率、通讯、楼宇控制和自动化、劳动力康健和平安以及安保。这反过来提高了修建市场的康健和平安水平、可连续性、弹性和经济效益。